對此，鍾穎麟提醒，去年房市呈現量縮價修正的態勢，考量今年經濟前景並不樂觀，若全球經濟風險仍不斷發生，小額借貸 台南引發金融市場動盪連鎖效應，屆時恐造成高資產族群有「變換現金」需求，進而發生降價出售房產事件，整體房價修正力道將進一步加重，呼籲買賣雙方多參考實價成交行情，多關注社區及周邊房價波動，才有助作出售屋或購屋上的決策。
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▲房市示意圖。（圖／記者張一中攝）勞保貸款資格
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記者徐珍翔／台北報導
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六都1月建物買賣移轉棟數今（1）日全數出爐，合計1萬1,565棟，不僅月減近7成，與去（2015）年同期相比也減少4成左右，更下創1999年有統計數據以來同期新低。房仲業者估計，今年上半年房市交易量應會在低檔徘徊，一旦經濟復甦乏力，房價下修壓力勢必擴大，屆時屋主恐怕求售無門。
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鍾穎麟進一步分析，今年全球經濟景氣看淡，中國經濟成長走緩以及紅色供應鏈影響，兩岸商機擴展受阻，國內出口產業面臨萎縮與轉型危機，在去年經濟成長率（GDP年增率）保1破功後，今年也將面臨「保2」的挑戰。
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永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，去年12月爆發「搶搭舊制輕稅」的交屋潮，加上今年房地合一新制上路、寒流來襲、農曆春節將近等因素，1月房市交易量跟著急凍；觀察去年上半年六都各月交易量頻創同期新低紀民間代書貸款台中錄，估計今年上半年交易量將在低擋徘徊，若經濟面復甦仍不振，房價下跌壓力勢必進一步擴大，因此建議有意售屋的民眾盡早處理，避免未來在持有稅成本加重的情況下，落入求售無門的窘境。
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